aktien Suche

Vonovia – DAX-Titel mit 30 % Kurspotenzial dank Niedrigzinspolitik der EZB

NULL
So langsam wird es wohl den meisten Sparern dämmern, dass die Durststrecke bei den Zinsen auf Tagesgeld, Festgeld und Sparbüchern noch weiter anhalten dürfte. Steigende Zinsen – nicht wirklich am Horizont zu sehen. Wer nicht zusehen möchte, wie sich sein Geld aufgrund von Inflation selbst vernichtet, der sollte sich schleunigst mit den vielen Möglichkeiten des Investierens am Aktienmarkt vertraut machen. Wer wirklich noch keine Ahnung hat, wie er da vorgehen sollte, der findet heutzutage ja reichlich Anregung und Hilfestellungen im Internet. Allerdings gilt es auch dort die Spreu vom Weizen zu trennen – genau so wie das an der Börse (und im richtigen Leben) ja auch der Fall ist.

Es gibt eine Branche, die das anhaltende Zinstief überaus freut: die Immobilienbranche. Der niedrige Zins hat nicht nur einen Bau- und Kaufboom ausgelöst nach dem Motto: "Wenn nicht jetzt, wann dann?" Man kann es täglich in der Zeitung lesen, dass die Immobilienpreise dadurch steigen – zumindest in den Ballungsgebieten der Großstädte und ihrer Einzugsgebiete, die gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr erschlossen sind.

Weil immer noch kein Ende des Immobilienbooms abzusehen ist, sollte man auch immer noch die börsennotierten Immobiliengesellschaften auf der Watchlist haben. Branchenführer Vonovia profitiere laut Der Aktionär wie kein Zweiter von der EZB-Geldpolitik. Gerade bei Wohnimmobilien übersteige die Nachfrage weiterhin das Angebot und das spiele der großen Wohnungsbaugesellschaft in die Karten. Außerdem profitiere Vonovia vom demografischen Wandel. Obwohl die deutsche Bevölkerung schrumpfe, sei ein Trend hin zu immer mehr einzelnen Haushalten zu beobachten. In den Städten werde man zudem von einer abnehmenden Einwohnerzahl sowieso nichts merken. Die Ballungsräume haben weiterhin eine magische Anziehungskraft während ländliche Gemeinden ausbluten.

Vonovia habe diese Entwicklung im zurückliegenden Geschäftsjahr einen Rekordgewinn beschert. Die Mieteinnahmen habe Vonovia um 13,6 % auf 1,89 Mrd. Euro steigern können. Die wichtige Kennziffer der Branche FFO 1 (Funds from Operations, operatives Ergebnis nach Zinsen und Steuern) habe nach einem Plus von 15,8 % auf 1,06 Mrd. Euro auf einem neuen Rekordniveau für den Konzern gelegen.

Das Schöne an dieser operativen Geschäftsentwicklung sei laut Der Aktionär, dass Vonovia das nicht durch Zukäufe erreicht habe, sondern von innen heraus. Vonovia nutze Wege zur Nachverdichtung bestehender Objekte und setze dabei zur Einsparung von Investitionskosten auf digitale Planungstools und eine serielle Bauweise. Außerdem profitiere Vonovia von der hauseigenen Handwerksorganisation, die der Konzern eigentlich für die Instandhaltung aufgebaut hatte und sich nun aber so kompetent erweise, dass hier inzwischen auch alle Neubauaktivitäten koordiniert werden.

Vonovia steigere die Wertschöpfungskette zudem durch den Ausbau immobiliennaher Dienstleistungen. Darunter sei das Auslesen von Smart-Metern, die Strombelieferung von Mietern, das Kabel-TV-Geschäft oder Angebot wie Carsharing zu verstehen. In diesem unter dem Begriff "Value-add" zusammengefassten Segment erziele Vonovia seit 2014 Wachstumsraten von durchschnittlich 50 % pro Jahr. Zum bereinigten EBITDA habe der Konzernbereich zuletzt 121 Mio. Euro beigetragen. Eine steigende Zahl an Mietwohnungen und der Ausbau der Service-Dienste dürfe das Wachstum dieser Sparte weiter antreiben.

Angesichts der Rahmenbedingungen mit einer anhaltendem Niedrigzinspolitik der EZB, bestehender Nachfrage nach Wohnraum und den Wachstumsperspektiven von Vonovia in einer Boom-Branche rät Der Aktionär mit einem Kursziel von 57,50 Euro zum Kauf (25 % Potenzial).

Die Schweizer Großbank UBS sieht mit einem Kursziel von 60 Euro sogar ein Potenzial von 31 % bei dem DAX-Titel. Für Analyst Charles Boissier sei der deutsche Wohnimmobiliensektor in Europa zu bevorzugen. Und Vonovia zähle zu seinen Einzelwerten unter den Favoriten.

vonovia-april19

 

Hinweis: Im  "aktien Magazin" informieren wir unsere Leser Woche für Woche über die wichtigsten Kaufempfehlungen renommierter Analystenhäuser und Banken sowie aus Printmedien und Börsenbriefen. Unsere Leser lieben dabei unser Ranking der Top-Kursziele. Sie sehen sofort welche Aktien laut Analysten das derzeit höchste Kurspotenzial haben!



Bildherkunft: Vonovia

Ebenfalls interessant

aktien Flatrate mit der Trader-Zeitung
3 Monate Laufzeit
147,- Euro
Alle Börsendienste von aktien
zu einem unschlagbar günstigen Preis
Webinar am 27.03.2024 um 17:00 Uhr

Easy-Scan – Vorlagen für die tägliche Aktiensuche erstellen

(Webinar findet über
GoToWebinar statt)
Der Easy-Scan ist Teil des Morningstar-Datenpakets und ermöglicht es, mit Auswahlfeldern rasch und unkompliziert Aktien zu finden. Nach der Auswahl eines Aktienuniversums können beim Scanner verschiedene technische und fundamentale Kriterien sowie auch Chartsignale definiert werden, um die Suche einzuschränken. Es lassen sich in kurzer Zeit verschiedene Vorlagen für die tägliche Screening-Routine erstellen. In diesem Webinar stellt Andreas Zehetner verschiedene Anwendungsmöglichkeiten mit praktischen Beispielen vor und geht dabei auch auf interessante Einzelwerte genauer ein.

Tenbagger-Depot

Unser Börsendienst für Vervielfacher-Aktien

Hier informieren

0 €
Gebührenfreier Handel mit
& Profi-Tools von

Diese Kooperation wirbelt die TraderFox-Welt durcheinander.
Wir verknüpfen unser Profi- Tools mit dem gebührenfreien Handel von finanzen.net Zero
Depot eröffnen (Unbedingt diesen Link verwenden, um in den Genuss der TraderFox-Vorteile zu kommen)

TraderFox Flash
Die Profi-Trading-App für
  • Echtzeit-Alerting und Charting
  • Einfacher Hebelhandel
  • Profi-Tools und 0 € Ordergebühren
  • Knock-Out-Simulator
  • Kurslisten und Anlagetrends
  • Login per Face-ID
Gratis Download

Über den Autor

Meistgelesene Artikel

Qualitätscheck zu deiner Aktie

Wie viele Punkte bekommt deine Aktie?

aktie.traderfox.com

aktien Magazin App

Neue Artikel aus favorisierten Kategorien per Push-Notification erhalten.

App Store Google Play
  • Die Börsenshow "Christina will wissen"
  • Auf-den-Punkt-gebracht-Video-Storys von Simon Betschinger

traderfox.com

Die Echtzeit-Börsensoftware
PAPER: Unser digitaler Kiosk!

PDF-Research-Reports: Die besten Aktien der Welt

Download unter paper.traderfox.com

27 tägliche PDF-Reports

Top-100-Wachstumsaktien USA

Die Auswahl der Wachstumswerte erfolgt regelbasiert nach der CANSLIM-Strategie von William O’Neil.

NEO-DARVAS

Die NEO-DARVAS-STRATEGIE ist ein Trendfolge-Ansatz, der auf die stärksten Aktien der Wall Street setzt

Gap-Ups USA

Auf der Suche nach neuen Pivotal-News-Points

Peter Lynch Selection

Peter Lynch hat als Ziel sogenannte Tenbagger-Aktien zu finden, also Aktien, die sich verzehnfachen können.

High-Quality-Stocks USA

Unsere Interpretation der Anlagestragie von Warren Buffett

High-Quality-Stocks Europe

Unsere Interpretation der Anlagestragie von Warren Buffett

Dividenden-Aktien Europa

Blue Chip Dividenden-Aktien vesprechen attraktive Renditen bei einem Risiko, das unter dem Marktrisiko liegt.

High-Growth-Investing

In diesem Paper stellen wir Aktien vor, die nach dem Scoringsystem “High-Growth-Investing” mit mindestens 12 von 16 Punkten abschneiden.

The Acquirer's Multiple

Die Kennzahl "The Acquirer’s Multiple" ist von dem Gedanken getrieben Firmen zu finden, die günstig übernommen werden können.

Dividenden-Aristokraten Europa

In diesem aktien REPORT filtern wir aus den 500 größten europäischen Aktien die Titel heraus, die eine Dividendenkontinuität von mindestens 10 Jahren vorweisen können.

Dividenden-Aristokraten USA

Hier werden Unternehmen vorgestellt, die seit 25 Jahren keinen Dividendenausfall und keine Dividendensenkung verzeichnet haben, und in den letzten 10 Jahren ihre Umsätze um durchschnittlich 3 % pro Jahr gesteigert haben

Superperformance-Stocks USA

Es geht mit in diesem Screening darum, Aktien zu identifizieren, die ein "Leadership Profile" vorweisen und raketenartig durchstarten können. Dazu hat Mark Minervini die SEPA-Methode entwickelt.

Buffett's Alpha

Nach der gleichnamigen, wissenschaftlichen Publikation die die Gemeinsamkeiten der von Warren Buffett gekauften Aktien untersucht

Phil Town Rule #1

Die Strategie "Value-Investing nach Phil Town" zielt darauf ab, "wundervolle" Unternehmen zu finden - also Unternehmen, die Phil Town mindestens zehn Jahre halten würde - und das zu einem attraktiven Preis.

Dauerläufer-Aktien USA

Dauerläufer-Aktien sind Aktien die kontinuierlich und mit wenigen Rücksetzern steigen und mit einer vernünftigen Balance zwischen Rendite und Rücksetzern den Markt schlagen.

Dauerläufer-Aktien Europa

Dauerläufer-Aktien sind Aktien die kontinuierlich und mit wenigen Rücksetzern steigen und mit einer vernünftigen Balance zwischen Rendite und Rücksetzern den Markt schlagen.

Skyrocketing Stocks

Inspiriert von der Strategie von Daniel Zanger. Führende High-Beta-Stocks, die in der Hausse so richtig durchstarten.

Shortseller-Stocks

In dem Report "Shortseller-Stocks" sollen Aktien identifiziert werden, die für Short-Strategien geeignet sind. Wir verwenden dabei die Kriterien des Scoring-Systems Buffett's Alpha, quasi in umgekehrter Reihenfolge

Value-Aktien KGV

Value-Aktien sind Aktien mit nied­ri­gen KGVs, nied­ri­gen KUVs oder hohen Di­vi­den­den­ren­di­ten. Es gibt Un­si­cher­hei­ten darüber wie sich das Geschäft in den nächsten Jahren ent­wickeln wird, aber genau deshalb auch große Kurs­chancen.

100 besten Aktien weltweit

Der TraderFox Qualitäts-Check weißt jeder Aktie bis zu 15 Punkte zu. Dabei werden Kenn­zah­len ver­wen­det, die sich in der Fi­nanz­wis­sen­schaft durch­ge­setzt haben, um Quality von Junk zu un­ter­schei­den.

100 besten Dividendenaktien weltweit

Der TraderFox Dividenden-Check weist jeder Aktie bis zu 15 Punkte zu. Das Ziel: geeignete Aktien für ein Dividenden-Portfolio zu fin­den, mit dem ein passiver, stetiger und wachsender Zah­lungs­strom generiert werden kann.

Wachstums-Aktien

Der Wachs­tums-Check prüft die Attrak­ti­vi­tät von Wachs­tums-Aktien: Aktien die auf Sicht von 2 bis 3 Jah­ren sehr hohe Ge­win­ne ab­wer­fen kön­nen, bei de­nen An­le­ger aber mit größe­ren Kurs­schwan­kun­gen und Fehl­schlä­gen rech­nen müs­sen.

Umsatzraketen

Dieses Template ist unser Basis-Screening für unser Magazin Wachstumaktien

The Big Call

Dieses Screening-Template identifiziert Aktien, die gut für langfristige Call-Spekulationen geeignet sind

Fallen Angels

Der Research-Report Fallen Angels listet Qualitäts-Aktien mit mindestens 11 von 15 Punkten im TraderFox Qualitäts-Check auf, die mindestens 40 % von ihrem 52-Wochenhoch verloren haben.

Künstliche Intelligenz

Profiteure der Künstlichen Intelligenz Revolution, ausgewählt durch die Redaktion des aktien Magazins

Sichere Aktien

geringe monatliche Drawdowns im Vergleich zum Gesamtmarkt; kaum starke Ausreißer um ihre 5-Jahres-Regressionsgerade herum, eine niedrige Volatilität und eine Mindestrendite von 7 % pro Jahr

27 PDF-Research-Reports zum Download auf paper.traderfox.com