Liebe Leser,

der Fortschritt durch die Digitalisierung schreitet unaufhaltsam voran. Die effizientere Bearbeitung wiederkehrender Aufgaben ist ein enormer Vorteil. In vielen Unternehmen gibt es Bereiche in denen Arbeiten anfallen, welche sich in einem regelmäßigen Turnus wiederholen. Oftmals sind solche Aufgaben sehr zeitintensiv, besonders wenn sie händisch erledigt werden müssen. Die Kontrolle von Mieteingängen am Anfang eines Monats zählt beispielsweise zu solchen Aufgaben. Große Immobilien-Gesellschaften benötigen hierfür eine smarte Lösung, die ihnen das Leben in diesem Hinblick erleichtert.

Wir sind mithilfe der Darvas-Methode auf eine Aktie aufmerksam geworden, die sich mit genau diesem Thema befasst.

RealPage (RP) ist ein Anbieter im Bereich der On-Demand-Managementsysteme für die Immobilien-Branche. Die Softwarelösung bietet das Unternehmen insbesondere für größere Asset Manager an. RealPage hat derzeit rund 11000 Kunden weltweit. Die globale Ausrichtung des Unternehmens verringert mit Niederlassungen in Europa und Asien mögliche Markteintrittsbarrieren für das eigene Geschäft.

PAM-Softwarelösung als Allround-Talent
RealPage vereint in seiner Portfolio Asset Management (PAM)-Softwarelösung eine Vielzahl elementarer Komponenten. Eine übersichtliche Buchführung oder Finanzierungsübersicht einzelner Immobilien ist ebenso wichtig, wie die Beurteilung von Bauwerken anhand branchenspezifischer Kennzahlen. Das Unternehmen legt zudem großen Wert auf die Individualität der Plattform bezogen auf die Bedürfnisse des Kunden. Nutzern sollen nur solche Übersichten und Auswertungen angezeigt werden, die sie für das alltägliche Geschäft benötigen. Die Reporting-Funktion könnte beispielsweise zur Überwachung gezahlter Mieten am Monatsanfang genutzt werden. Das macht absolut Sinn, denn eine Immobilienverwaltung mit Hunderten von Gebäuden und Mietern braucht eine effiziente Unterstützung bei dieser Art von wiederkehrenden Aufgaben. Das operative Geschäft sollte nicht nur an der Börse durch geschaffene Regelwerke gestützt werden. Diese Regelwerke zu implementieren und auszuwerten, ist mit der PAM-Software ebenfalls möglich.

Realpage stellt also eine Software zur Verfügung, die in vielen Teilbereichen einer Asset Managment Gesellschaft eingesetzt werden kann. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um Angestellte aus der Verwaltung oder aus dem operativen Geschäft handelt. Diese Allround-Plattform stellt jeder einzelnen Abteilung spezifische und individuell anpassbare Oberflächen bereit. Das Interagieren zwischen einzelnen Bereichen im Unternehmen ist natürlich ebenfalls möglich. RealPage hat damit einen echten Mehrwert geschaffen, auf den Tausende Kunden nicht mehr verzichten wollen.

Zukauf von Lease Rent Options bietet Potenzial
Der Zukauf von Lease Rent Options könnte bei RealPage enorme Cross-Selling-Effekte auslösen. Lease Rent Options verfügt über eine umfangreiche Umsatzmanagement-Lösung für Immobilien. Durch diese Software können Preisgestaltungen optimiert werden. Derzeit wird die Software zur analytischen Berechnung von Preisen für 1,5 Mio. Wohnungen genutzt. Diese Akquisition könnte sich im Erfolgsfall als perfekte Ergänzung für das Produktportfolio von RealPage herauskristallisieren. Kunden, welche lediglich Rent Options nutzen, könnten durch geschicktes Marketing seitens RealPage auch von deren PAM-Software überzeugt werden.

Q1-Zahlen mit zweistelligen Wachstumsraten
Die Wachstumsraten von RealPage bleiben weiter im zweistelligen Bereich. Im ersten Quartal konnte man ein Umsatzwachstum von 20% auf 153,6 Mio. USD erzielen. Der Nettogewinn vermochte ebenfalls zu überzeugen. Dieser lag bei 17,6 Mio. USD. Das entspricht einer Steigerung von 38%. Das mit 3,17 Mrd. USD kapitalisierte Unternehmen wies ein EPS von 0,22 USD aus. Damit lag man geringfügig über den Erwartungen der Analysten (0,21 USD), konnte aber im Vergleich zur Vorjahresperiode um 29% zulegen. Die Konsensschätzungen liegen für das Jahr 2017e bezüglich des Umsatzes bei 654 Mio. USD. Das Geschäftsjahr 2016 schloss man mit einem Gesamtumsatz von 568 Mio. USD ab. Der Nettogewinn soll laut Analystenmeinung bei 27,5 Mio. USD liegen. Zum Vergleich: Das vorherige Geschäftsjahr schloss RealPage mit einem Nettogewinn von 16,7 Mio. USD ab.

Aktie klebt unter Darvas-ATH
Der Gesamtmarkt befindet sich gerade in einer Findungsphase und gibt nicht wirklich eine Richtung vor. Auffällig war, dass sich RealPage am 18.07. dem schwachen Gesamtmarkt widersetzen konnte und mit einem Tagesgewinn von über 3% aus dem Handel ging. Die Aktie festigt damit ihre Position unter dem Darvas-ATH. Gerade im Hinblick auf die anstehenden Q2-Zahlen am 03.08. sollte man die Aktie im Auge behalten. Sollten diese besser ausfallen als erwartet, könnte die Aktie mit einem Ausbruch auf ein neues Darvas-ATH durchstarten.



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